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Votre agence immobilière
Cimm Immobilier Sallanches
(lire les 66 avis)

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES

« Notre objectif, votre satisfaction ! »

Notre agence CIMM Immobilier située au pays du Mont-Blanc à Sallanches, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative, viager, commerces.
Pour tous les types de biens : maison, chalet, appartement, terrain, fonds de commerce …
Sur le secteur de : Sallanches, Passy, Domancy, Le Fayet, Cordon, Combloux, Saint-Gervais-Les-Bains et ses environs.

Plus d'infos
04.50.96.56.22

Service location

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CIMM IMMOBILIER SALLANCHES

100 Quai de l'Hôtel de Ville

74700 SALLANCHES

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 Mieux vendre grâce à CALITIMO

 

  • Vous souhaitez un AVIS DE VALEUR fiable et sérieux de votre bien ?

Notre expertise rigoureuse répondra à votre besoin. Nous connaissons le prix du marché et estimons votre bien en utilisant différentes techniques d’estimation.

En outre, Monsieur Jean-Denis PERNIN, Directeur de l'agence, est membre du collège des Experts en Evaluation Immobilière agréé par le SNPI.

 

  • Vous souhaitez VENDRE ou ACHETER un bien ?

Vendeurs

Nos conseillers en immobilier vous assurent une écoute, des conseils et un accompagnement personnalisé tout au long de la vente de votre bien. Nous mettons tout en œuvre afin de vendrevotre bien dans les meilleurs délais. Nous vous indiquons en toute transparence les critères retenus pour arriver au prix estimé.
Nous mettons en place un plan de commercialisation performant, basé sur des outils de communications innovants (photos professionnelles HDR, vidéos, plans, plans 3D …) et sur une très large diffusion sur les sites internet les plus performants (seloger.com, explorimmo.com, avendrealouer.fr, logic-immo.com, annoncesjaunes.fr, paruvendu.fr, leboncoin.fr, facebook.com, youtube.com, dailymotion.fr, …)
Enfin, nous faisons un point régulier avec nos clients vendeurs afin de leur rendre compte des actions entreprises pour eux.

Acquéreurs

Mieux qu’une simple transaction, nous vous assurons une palette de services pour réussir votre projet : négociation du prêt auprès des banques et courtiers, mise en relation avec les diagnostiqueurs, notaires, mairies, constructeurs, artisans …
Nos négociateurs immobiliers sont également présents et à votre écoute tout au long de votre achat. Nous vous aidons à trouver le logement qui correspond à vos critères, vos attentes et votre budget.

 

  • CALITIMO

Calitimo est une association loi de 1901 qui regroupe différentes agences immobilières en France.

Son objet : améliorer l’efficacité des professionnels immobiliers, en leur permettant de travailler en inter-agences pour la vente des biens qui leur sont confiés.

Vous êtes vendeur : votre bien bénéficie de la puissance commerciale d’un réseau national de professionnels immobiliers indépendants, tout en conservant un seul et unique interlocuteur.

Vous êtes acheteur : en vous adressant à un professionnel membre de l’association, vous bénéficiez d’un choix très élargi, dont de nombreux biens que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

         -> Votre agence CIMM Immobilier Sallanches vous garanti les meilleurs conseils pour répondre à une législation immobilière en constante évolution et de plus en plus complexe.
Le serviceet la qualité associés à la convivialité, le dynamisme et la disponibilité sont ce que nous privilégions afin de concrétiser ensemble votre projet immobilier.
Nous mettons à votre disposition le savoir-faire et les méthodes de travail uniques du réseau national CIMM Immobilier, qui prouve son efficacité depuis 30 ans.

 

LOCATION et  GESTION LOCATIVE

  • Vous souhaitez trouver un locataire dans les meilleures conditions ?

Nous vous proposons un service de transaction locative efficace et rapide :
Nous vous donnons une estimation précise de la valeur de votre bien.
Nous mettons également en place un système de communication efficace dans le but d’éviter un temps de vacances entre deux locataires.
Nous procédons à une sélection rigoureuse des candidats locataires.
Enfin nos fichiers de locataires sont mis à jour régulièrement.
Nous vérifions la conformité de votre logement avec la réglementation en vigueur pour éviter un éventuel recours du locataire.
Pour votre sécurité nous rédigeons le bail dans le respect des lois en vigueur, par la suite, un état des lieux détaillé à l’entrée et à la sortie du locataire est établi. 
 

  • Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous vous proposons un service de gestion locative optimisé :
Nous prenons en charge la gestion de votre bien (maison, appartement, fonds de commerce …) et vous assurons au quotidien : encaissement et augmentation des loyers, paiement des loyers mensuels et par virement, régularisation annuelle des charges locatives, suivi des éventuels dossiers contentieux, suivi des problèmes techniques du bâtiment (réparation, maintenance, …) et enfin nous pouvons vous offrir un bilan fiscal et patrimonial.
Nous négocions pour vous des conditions optimales concernant les assurances de loyers impayés et l’assurance Propriétaire Non Occupant.

Nous vous informons que les honoraires versés au cabinet immobilier dans le cadre de la gérance de vos bien sont déductibles de vos revenus fonciers.

 

 Vendre en VIAGER

Une nouvelle idée pour améliorer sa retraite.

Le viager est le contrat par lequel le propriétaire d'un bien immobilier le vend à un acheteur, soit libre de toute occupation (viager libre) soit occupé par lui-même ou loué. Cette vente se fait moyennant un prix payé comptant (le "bouquet"), et une rente qui sera versé par l'acheteur au vendeur jusqu'au décès de celui-ci.
Ainsi le prix versé par l'acheteur lors de la signature est faible au regard de ce qu'il serait lors d'une venteclassique mais, en contrepartie, le vendeur recevra jusqu'à sa mort une rente. C'est donc un contrat qui comporte un aléa: la durée de vie du vendeur.

A quoi sert la vente en viager?

Le viager permet à un vendeur âgé de s'assurer un complément de ressources qui s'accompagne d'une fiscalité avantageuse. La vente en viager peut être intéressante pour des acheteurs qui peuvent ainsi bénéficier d'un prix de vente plus faible que le prix du marché, mais qui prennent en contrepartie un risque sur la durée de vie du vendeur. L'acte de vente en viager précise le montant du "bouquet", celui de la rente, et les modalités de versement de cette dernière.

 

Viager libre ou occupé

 

 

 

Vivre au Pays du MONT-BLANC

  • Les principales villes

Le pays du Mont-Blanc est situé dans le département de la Haute-Savoie (74) et la région Rhônes-Alpes.
Le pays du Mont-Blanc est une plaine glaciaire traversée par l'Arve et bordée par le massif des Aravis, le massif du Mont-Blanc et le massif du Faucigny. Ce vaste bassin aux versants peu raides contraste avec les hauts sommets qui l'entourent.
Dédié principalement à l'agriculture et au tourisme (lacs et campings), le secteur industriel et tertiaire y est également largement représenté par des entreprises reconnues telles que Dynastar, Anthogyr, Quechua, Euroteknika …
Cette vallée abrite les communes de Sallanches, Domancy, Passy, Le Fayet, Cordon, Combloux, secteur d’expertise de CIMM Immobilier Sallanches.
Le climat y est de type montagnard en raison de la présence du Massif alpin, il est chaud et humide l'été mais froid ou très froid en hiver.

 

  • Les distances

Sallanches – Cordon : 3 km                                                                              Sallanches – Magland : 10 km
Sallanches – Domancy : 4 km                                                                          Sallanches – Cluses : 14 km     
Sallanches – Passy : 5.5 km                                                                              Sallanches – Megève : 12 km
Sallanches – Combloux : 6 km                                                                         Sallanches – Plaine Joux : 20 km
Sallanches – Le Fayet : 6 km                                                                            Sallanches – Chamonix : 28 km
Sallanches – Saint-Gervais-les-Bains : 11 km

 

Sallanches – Paris : 592 km
Sallanches – Lyon : 200 km
Sallanches – Aoste (Italie) : 90 km
Sallanches – Annecy : 75 km
Sallanches – Genève (Suisse) : 56 km
Sallanches – Annemasse : 50 km

 

  • Les activités

Le Pays du Mont-Blanc dispose de nombreuses activités autant pour les enfants que pour les adultes.

Loisirs et Divertissements :

Sallanches : un cinéma (8 salles), un bowling et un laser-game, trois lacs (lacs des îlettes) avec un parcours sportif, des restaurants, des parcs de jeux pour les enfants, et le marché hebdomadaire (sur les quais de La Sallanche le samedi matin).

Passy : un lac (lac de Passy) avec un parcours sportif, restaurants, paint-ball, karting …

Combloux : un lac naturel (Lac Biotope), des aires de jeux pour les enfants, restaurants …

Saint-Gervais-les-Bains  Le Fayet : les Thermes (spas, piscines, cures …), le train du Nid d'Aigle, des aires de jeux pour les enfants, restaurants, , …

Cordon : un groupe folkloriquedes fours à pain, balades à cheval …

Maison à Sallanches

Sallanches

 

* Sports :

Toutes les activités montagnardes sont pratiquées dans les communes du Pays du Mont-Blanc, à : Sallanches, Passy-Plaine Joux, Saint-Gravais-les-Bains-Le-Fayet, Megève, Cordon, Combloux, Chamonix,  Les Contamines Montjoie, Les Houches, Domancy, Servoz ...

 

QUELQUES ACTIVITES D’HIVER :

Ski de fond ;
Ski de piste ;
Ski de randonné ;
Randonnées en raquettes ;

 

QUELQUES ACTIVITES D’ETE :

Parapente ;
Via ferrata ;
Escalade ;
Accro-branche ;
Randonnées pédestres, à cheval ou en VTT ;
Rafting, Hydrospeed … 

 

Vues de Sallanches

immobilier à Sallanches

Culture:

Sallanches : une bibliothèque, le Château des Rubins, une Eglise Baroque, une salle de spectacle ...

Passy - Plateau d’Assy : une salle de spectacle, une bibliothèque, une splendide Eglise catholique (L'église Notre-Dame-de-Toute-Grâce (1950), est entièrement décorée de magnifiques vitraux signés des plus grands artistes de l'art moderne : Rouault, Bonnard, Lurçat, Matisse, Braque, Léger, Chagall), …

Cordon : une église, une kanche à pomme …

Domancy : une médiathèque

 

 

paysages de Sallanches

 

Eglise de Sallanches

 

Tourisme : hôtels, campings, gites, …

 * Etablissements scolaires : Toutes les communes du Mont-Blanc possèdent des écoles maternelles et primaires (privées et publiques). Quelques unes sont dotées d’un collège (Sallanches, Combloux, Passy …). De plus un lycée public se trouve au Fayet (Le Lycée du Mont Blanc) et un à Cluses (Lycée Charles Poncet). Un lycée privé à Sallanches (Lycée Saint Joseph).

 

  • Les paysages

La région du Mont-Blanc profite d’un incroyable paysage, d’une vue entièrement dégagée sur : la chaîne du Mont-Blanc, les Aravis, les Quatre-Têtes, les Aiguilles de Warens …
Et de plusieurs torrents : La Sallanche, l’Arve … Mais également des cascades, notamment la cascade D’Arpenaz …

 

  • Voies de communication et transports

Le pays du Mont-Blanc est desservi par l'autoroute A40.
Cette région bénéficie également du transport ferroviaire, deux gares : une Sallanches et une à Saint-Gervais-les-Bains-Le-Fayet.
Sallanches et Megève disposent d'un petit aérodrome de tourisme.
A noter que Sallanches est à moins de 65 km de l'aéroport international de Genève-Cointrin, à moins de 70 km de l'aéroport d'Annecy-Haute-Savoie, et enfin à moins de 200 km de l'aéroport international de Lyon St-Exupéry.

 

  • Les lieux de vie

A chaque saison sa spécificité… Sallanches décore ses places au fil des saisons : La Place Charles-Albert, la Place Saint Jacques, La Place de la Grenette, La Place du Pré de Foire …
Domancy dispose d’une salle polyvalente : La Tour Carrée ; on y exerce toute sorte de cérémonies (mariages, anniversaires, spectacles …).
Quant aux habitants de Passy, ils passent d’agréablement moments à Plaine Joux : ski, raquettes, parapentes, ou balades au bord du lac Vert …

 

Habiter à Sallanches

 

Vaches à Sallanches         Sallanches fleuri

 

Vivre à Sallanches

 

Nous sommes également présents sur

 

Notre site : https://sallanches.cimm.com 

FaceBook http://fr-fr.facebook.com/pages/Cimm-Immobilier-Sallanches/206770299354885?sk=page_map

Youtube : http://www.youtube.com/user/CimmSallanches

Dailymotion : http://www.dailymotion.com/cimm_sallanches#video=xo65fj

 

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Nous contacter 

Votre agence Cimm Immobilier Sallanches vous accueille dans ses locaux au 100 Quai de l'Hôtel de Ville à Sallanches, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h, le samedi de 9h à 12h, et l’après-midi sur rendez-vous.

Téléphone : 04 50 96 56 22.

Vous pouvez également nous joindre sur l’adresse mail de l’agence : sallanches@cimm-immobilier.fr

 

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES 74700

 

Cimm Immobilier SALLANCHES
100 Quai de l'Hôtel de Ville – 74700 SALLANCHES - 04 50 96 56 22
RCS Annecy 521 755 983 Eurl JD PRESTA au capital de 50 000€
Carte professionnelle « Transaction » n°1720/74
Délivrée par la préfecture de Haute-Savoie
Garantie financière de 110.000€ QBE INSURANCE Etoile Saint Honoré

21 Rue Balzac – 75406 PARIS
Cimm Immobilier est un réseau national de franchise d’agences immobilières, chaque agence cimm est juridiquement et financièrement indépendante.

 

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